Casa Duplex para Venda, Maricá / RJ, bairro Barroco (Itaipuaçu), 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 118,30 m², área construída 83,08 m², área útil 83,08 m², terreno 118,30 m²

Descubra o prazer de viver com todo conforto e modernidade em um duplex recém-entregue, que combina praticidade e charme em cada detalhe. Com projeto assinado para 2025, esta residência em condomínio fechado apresenta 83 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos e 5 blocos (2 unidades por bloco) muito bem planejados. No piso inferior, uma ampla sala de estar e lavabo, recebem a luz natural que invade o ambiente por enormes escotilhas de vidro temperado, à cozinha arejada e à área de serviço integradas. Já no pavimento superior, duas suítes, uma com varanda panorâmica, oferecem privacidade e aconchego, acomodando com elegância até seis pessoas. Cada canto reflete atenção ao espaço: o terreno de 118 m², com 10 metros de frente e fundos e laterais de 18 metros, garante distanciamento entre vizinhos e ainda espaço para pequenas áreas de convivência ao ar livre.

A rotina ganha fluidez graças às soluções inteligentes de distribuição dos cômodos: a cozinha planejada conecta-se diretamente à sala, promovendo encontros descontraídos; as suítes, verdadeiros refúgios, dispõem de ventilação cruzada e acabamento em piso de alta performance. A vaga de garagem individual prioriza segurança, enquanto o projeto estrutural contempla isolamento acústico e eficiência energética. Esse equilíbrio perfeito entre área interna e externa torna cada momento do dia mais agradável, unindo privacidade e integração em um ambiente sofisticado.

Localizado no bairro Barroco, em Itaipuaçu, esta casa situa-se quase na esquina com a Rua 35-A, a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e centros de lazer. É o lugar ideal para quem busca qualidade de vida sem sacrificar a praticidade do dia a dia. Imagine acordar com a brisa leve, desfrutar de um café na varanda e ainda ter à disposição bares, restaurantes e um shopping center a um passo de casa. Agende já sua visita e viva o projeto de moradia que você sempre sonhou!

O condomínio possui 5 blocos divididos 2 a 2, sendo q os imóveis vizinhos não se vêem na varanda.

Ambiente muito claro, pois o imóvel tem escotilhas ( janelas grandes e de vidro).
Área de serviço anexa à cozinha e bem discreta.