Casa para Venda, Maricá / RJ, bairro Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 280,00 m², área construída 90,00 m², área útil 280,00 m², terreno 280,00 m²

O terreno de 280 metros quadrados entrega um recuo lateral que faz toda a diferença na circulação de ar e na privacidade entre os vizinhos. É uma construção de 2015 que já passou pelo período de maturação da estrutura, assentada em um lote plano de 12 por 40 metros no Jardim Atlântico Central. A planta de 90 metros quadrados prioriza a integração: a cozinha americana conecta com a sala e facilita o fluxo para a área gourmet nos fundos. São dois dormitórios, sendo uma suíte, com espaço suficiente para acomodar a família e receber visitas sem aperto. Ter três vagas de garagem, área gourmet e chuveirão em Itaipuaçu é um diferencial para quem busca segurança patrimonial e praticidade logística no dia a dia.

A localização entre as ruas 64 e 65 coloca o imóvel em um quadrilátero consolidado de Maricá, perto de escolas e do comércio local. O quintal amplo permite expansões futuras ou a manutenção de uma área permeável generosa, algo cada vez mais raro em projetos novos que espremem a construção no lote. O custo fixo de manutenção é baixo, com IPTU na casa dos 900 reais, o que valida a compra para quem analisa a planilha de gastos a longo prazo. É um imóvel pronto para ocupação imediata, ideal para quem já mapeou a região e entende que o Jardim Atlântico Central mantém uma curva de valorização constante. Se você busca uma base sólida e bem posicionada, vale a visita para conferir as metragens de perto.

Imóvel de primeira locação e muito próximo de farto comércio

Ótima localização

Jardim-Atlântico-Central-(Itaipuaçu),-Maricá-RJ
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