# Manoel Matos Imóveis ( corretor)

> Manoel Matos Imóveis ( corretor) é uma imobiliária atuante em Maricá - Rio de Janeiro, CRECI 40703. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Estamos no mercado imobiliário desde 2009, visando construir sua história, primeiramente em Niterói e desde 2016 na Cidade de Maricá; de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado de imóveis.



A busca pela excelência é à maneira mais promissora de crescimento neste mercado, sendo assim, nós, da MANOEL MATOS IMÒVEIS, oferecemos para nossos clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados..



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz de nós,  uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



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## Contato

- CRECI: 40703
- Telefone: (21) 97681-5485
- Telefone alternativo: (21) 97681-5485
- Email: mscorretor2@gmail.com
- Website: https://www.manoelmatosimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Silvana Da Costa, 87/ Barroco Itaipuacu, 87
- Complemento: Qd-87
- Bairro: Barroco
- Maricá - RJ
- CEP: 24936-600

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta de 09:00 às 17:00 hs e sábados até às 13:00 hs

## Serviços especiais

Manoel Matos Imóveis

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CRECI 40703

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Itaipuaçu/ Maricá/ RJ

 

## Diferenciais

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## Informações gerais

Manoel matos Imóveis

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## Bairros principais

- [Barroco (Itaipuaçu) - Maricá (6 imóveis)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=barroco%20%28itaipuacu%29-698428)
- [Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu) - Maricá (5 imóveis)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=praia%20de%20itaipuacu%20%28itaipuacu%29-698686)
- [Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá (5 imóveis)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=jardim%20atlantico%20central%20%28itaipuacu%29-698359)
- [Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu) - Maricá (4 imóveis)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=jardim%20atlantico%20leste%20%28itaipuacu%29-698878)
- [Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu) - Maricá (3 imóveis)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=jardim%20atlantico%20oeste%20%28itaipuacu%29-700572)
- [Fonseca - Niterói (1 imóveis)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=fonseca-702366)
- [Loteamento Praia de itaipuaçu - Maricá (1 imóveis)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=loteamento%20praia%20de%20itaipuacu-698469)
- [Barra de Guaratiba - Rio de Janeiro (1 imóveis)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=barra%20de%20guaratiba-698940)
- [Recanto de Itaipuaçu (Itaipuaçu) - Maricá (1 imóveis)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=recanto%20de%20itaipuacu%20%28itaipuacu%29-752992)

## Condomínios

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## Buscas populares

- [Casa para venda em Maricá](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Maric%C3%A1)
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- [Casa 3 dormitórios para venda em Maricá](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%203%20dormit%C3%B3rios&finalidade=venda&cidade=Maric%C3%A1)

## Novidades

- [Casa no Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá - R$ 878.000](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/4250080/casa-venda-maricaiexcl-jardim-atlacentntico-leste-itaipuaasectu)
- [Casas de Vila no Barroco (Itaipuaçu), Maricá - R$ 350.000](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/4194415/casas-de-vila-venda-maricaiexcl-barroco-itaipuaasectu)
- [Casa no Barroco (Itaipuaçu), Maricá - R$ 780.000](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/4143453/casa-venda-maricaiexcl-barroco-itaipuaasectu)
- [Apartamento no Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu), Maricá - R$ 380.000](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/4137481/apartamento-venda-maricaiexcl-jardim-atlacentntico-oeste-itaipuaasectu)
- [Casa no Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu) - R$ 899.000](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/4137391/casa-venda-jardim-atlacentntico-oeste-itaipuaasectu)
- [Casa no Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - R$ 878.000](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/4118855/casa-venda-jardim-atlacentntico-central-itaipuaasectu)
- [Casa Duplex no Barroco (Itaipuaçu), Maricá - R$ 2.500](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/4083880/casa-duplex-locacao-maricaiexcl-barroco-itaipuaasectu)
- [Casa no Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu), Maricá - R$ 550.000](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/3855909/casa-venda-maricaiexcl-praia-de-itaipuaasectu-itaipuaasectu)
- [Imovel no Barroco (Itaipuaçu) - R$ 480.000](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/3792762/venda-barroco-itaipuaasectu)
- [Casa Duplex no Barroco (Itaipuaçu), Maricá - R$ 560.000](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imovel/3767640/casa-duplex-venda-maricaiexcl-barroco-itaipuaasectu)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 32


### Casa - 63153

- Referência: 63153
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 878.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Lazer:
  - Área gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.780,00
- Descrição: A conta fecha quando você encontra espaço de sobra para os carros e uma estrutura que não vai exigir reforma tão cedo. No Jardim Atlântico Leste, entre as ruas 72 e 73, essa casa entrega o que quem conhece Maricá realmente procura: um terreno de 480 m² com área externa que não sufoca a construção. São três quartos, sendo uma suíte com closet, bem posicionada, e uma cozinha americana  com ilha  e pia de 3.0 mts em granito escuro, totalmente integrada a sala. O imóvel foi pensado para quem decide rápido, unindo a praticidade da área de serviço isolada ao lazer que valoriza o patrimônio, com piscina, chuveirão e área gourmet prontas para o uso imediato. Você percebe que fez a escolha certa pelo peso da localização. Estar perto de padarias, farmácias e do shopping local resolve a conversa sobre conveniência, enquanto as cinco vagas de garagem garantem que a logística da família funcione sem estresse. O terreno de 12 por 40 metros  gramado na frente e nos fundos é o diferencial de mercado aqui, oferecendo uma amplitude difícil de achar em projetos padrão. É um investimento sólido, com construção recente e pé no chão, feito para quem já rodou o bairro e sabe identificar quando a estrutura justifica o aporte. Se os números e a planta batem com o que você planejou, o próximo passo é conferir os acabamentos de perto.
- Observações: Imóvel de primeira locação.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281754595548.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281755001188.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281755014553.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260528175502295.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281755027381.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281755036088.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281755046152.jpg)
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### Casas de Vila - 62138

- Referência: 62138
- Tipo: Casas de Vila
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha Americana
- Lazer:
  - Área gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.916,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/anu
- Descrição: Quem busca uma casa no Barroco hoje quer a praticidade de resolver a vida a pé sem abrir mão da privacidade que só uma vila oferece. Esta unidade de 120 m² entrega exatamente esse equilíbrio. São dois quartos, sendo uma suíte bem posicionada, e uma sala que integra direto com a cozinha americana, facilitando o fluxo no dia a dia. A construção é sólida e já conta com móveis planejados, o que poupa tempo e evita gastos imediatos com marcenaria. É o tipo de imóvel pronto para morar, focado em quem entende que o valor de um patrimônio em Itaipuaçu está na soma de uma boa estrutura com o acesso rápido ao comércio local. O ritmo do cotidiano aqui ganha agilidade pela proximidade com o shopping, supermercados e farmácias da região. Você sai de casa e em poucos minutos acessa tudo o que o centro do Barroco oferece. Na volta, a área gourmet garante o espaço necessário para reunir a família ou os amigos com tranquilidade. O terreno é bem aproveitado, com 10 metros de frente, garantindo uma ventilação natural constante em todos os cômodos. É um investimento seguro em um bairro que não para de crescer, ideal para quem cansou de procurar e precisa fechar negócio em um imóvel que faz sentido no papel e na rotina. Se você conhece a região, sabe que casas com essa configuração de m² e localização costumam sair do mercado rápido. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar uma visita, basta entrar em contato.
- Observações: CASA DE VILA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604011521288144.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604011521028542.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604011520551221.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604011521032698.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604011521096707.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604011520531318.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604011521131622.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604011521079888.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604011521003517.jpg)
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### Casa - 63152

- Referência: 63152
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 780.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Lazer:
  - Área gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Descrição: Imagine desfrutar do melhor da vida em família em uma residência contemporânea no bairro Barroco, em Itaipuaçu. Com 130 m² construídos em um terreno de 300 m², três suítes, sala amplacom pé direito alto e teto rebaixado em gesso com iluminação embutida, anexo a sala e corredor um lindo jardim de inverno, área de serviço próximo da cozinha e com acesso ao corredor interno. Área gourmet com chuveirão e banheiro para visitante, integrada ao quintal gramado. Esta casa é o encontro perfeito entre conforto e entretenimento. Cada detalhe, do acabamento refinado ao paisagismo planejado, foi concebido para quem valoriza exclusividade e praticidade, a poucos passos da Rota 66. Erguida em 2026, a planta de 130 m² privativos revela uma distribuição inteligente: dois pavimentos que acomodam três dormitórios, todos suítes, e uma cozinha americana que flui para a área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. O terreno com 7,5 metros de frente e fundos e 40 metros em cada lateral proporciona um jardim generoso, ideal para vivências ao ar livre. Com duas vagas de garagem e infraestrutura de lazer voltada ao convívio, cada espaço ressalta a qualidade construtiva e a sensação de bem-estar. Sob o encanto de Itaipuaçu, este refúgio conecta você a uma série de conveniências: bares e restaurantes charmosos, escola, farmácia, shopping center e supermercado a poucos minutos. O bairro Barroco reúne a tranquilidade do litoral com fácil acesso à cidade, valorizando seu investimento e elevando seu estilo de vida. Não deixe escapar a chance de viver em um endereço que combina modernidade, lazer e praticidade. Agende sua visita hoje mesmo e transforme seu sonho em realidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602121909053715.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602121909031586.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602121909069234.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602121909079969.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602121909095171.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602121909107813.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602121909115683.jpg)
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### Apartamento - 20041

- Referência: 20041
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 380.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Lazer:
  - Área gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.588,00
- Descrição: Este apartamento de 68 m² privativos, entregue em 2025, conquistará você pela planta inteligente e pelos acabamentos primorosos. Localizado na esquina com a Rua 65, em Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), cada centímetro foi planejado para oferecer conforto e praticidade. A sala espaçosa, capaz de acomodar seis pessoas com tranqüilidade, integra-se à cozinha americana de conceito aberto, reforçada por uma área de serviço discreta. O lazer é garantido por uma área gourmet exclusiva e privativa, ideal para receber amigos e familiares com requinte e segurança. A unidade dispõe de dois dormitórios, sendo uma suíte primorosa, todos com janelas que privilegiam a ventilação natural e a iluminação solar. O segundo dormitório, versátil, atende tanto a um filho quanto a um escritório doméstico, acompanhando a evolução de sua família. Além do banheiro social bem dimensionado, o apartamento oferece duas vagas de garagem privativas e com entrada exclusiva. Garantindo praticidade no dia a dia. A planta retangular, com 8 metros de frente e 10 metros de profundidade, assegura melhor distribuição dos espaços. Viver em Jardim Atlântico Central é desfrutar de um bairro que cresce em ritmo acelerado, com bares e restaurantes acolhedores, farmácias, escolas renomadas e um moderno shopping center a poucos minutos. Tudo isso aliado à conveniência de supermercados nas imediações. Transforme seu estilo de vida: agende hoje mesmo uma visita e venha descobrir o prazer de morar em um imóvel que traduz exclusividade, conforto e bem-estar.
- Observações: Muito perto da praia
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/2026020719075981.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602071908029440.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260207190803411.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602071908043068.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602071908051279.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602071908054567.jpg)
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### Casa - 63151

- Referência: 63151
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 141,99 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Lazer:
  - Área gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.331,00
- Descrição: Descubra o encanto de viver em uma casa recém-entregue, projetada para quem busca conforto e praticidade em um mesmo endereço. Com área construída de 141,99 m² em um terreno de 300 m² (10 m de frente e fundos por 30 m de laterais), esta casa de 2025 alia design moderno a soluções inteligentes. A área gourmet (com lavabo e ampla pia de granito) integrada à piscina, é o palco perfeito para encontros memoráveis com amigos e família, transformando cada fim de semana em uma celebração. No interior, três dormitórios – sendo um deles uma suíte privativa – acomodam confortavelmente até oito pessoas, enquanto o banheiro social garante conveniência extra. A sala de estar arejada convida ao convívio, e a cozinha funcional, junto à área de serviço, atende às necessidades do dia a dia com praticidade. Três vagas de garagem e ampla circulação em todo o terreno reforçam o conforto e a segurança da família. Cada ambiente revela acabamentos de qualidade, garantindo durabilidade e sofisticação sem exageros. Localizada no Jardim Atlântico Oeste, em Itaipuaçu, Maricá, entre as ruas 44 e 45, a residência oferece acesso rápido a bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center, supermercado e rodoviária– tudo a poucos minutos. Viva o dia a dia com facilidade, desfrutando da infraestrutura completa que valoriza seu tempo e bem-estar. Agende sua visita agora mesmo e sinta o prazer de conhecer seu novo lar em uma das regiões que mais cresce no litoral fluminense.
- Observações: Acesso rápido para as melhoires praias da região e rodoviária
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602071751511764.jpg)
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### Casa - 63150

- Referência: 63150
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 878.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.753,00
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um refúgio à beira-mar no Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu, onde cada detalhe da sua futura casa foi planejado para oferecer conforto e liberdade. Esta residência, erguida em 2026, ocupa um terreno de 480 m² com 12 metros de frente e fundos, além de laterais de 40 metros, garantindo amplo espaço com jardim, piscina e churrasqueira. A área construída de 130 m² revela ambientes integrados: a sala arejada e com escotilha de vidro entrada de luz do sol. Acomoda famílias de até oito pessoas, enquanto a cozinha e a área de serviço foram estrategicamente posicionadas para tornar o dia a dia mais prático e organizado. No interior, são três dormitórios, sendo um deles uma suíte com acabamento primoroso, e um banheiro social adicional, totalizando perfeita funcionalidade. Os acabamentos modernos valorizam cada ambiente, com revestimentos de fácil manutenção e janelas que valorizam a iluminação natural. A garagem com capacidade para três veículos é um diferencial raro na região, oferecendo segurança e comodidade aos seus moradores. Imagine as manhãs ensolaradas, o aroma de café fresco e o convite ao lazer no quintal privativo: tudo isso a poucos minutos de bares descolados, restaurantes típicos, farmácias, supermercado e escolas de qualidade. Sua nova etapa de vida começa aqui: um imóvel que une infraestrutura completa, localização estratégica e atmosfera acolhedora. Não perca a chance de transformar esse sonho em endereço – agende já uma visita e sinta na prática a sensação de estar em casa!
- Observações: Imóvel de primeira locação
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601231137286533.jpg)
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### Casa Duplex - AL63150

- Referência: AL63150
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: locacao
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 2.500
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha Americana
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Apresentamos este imóvel para locação anual e para temporada (valor da locação temporal depende do número de dias e de pessoas), totalmente mobiliado, único no bairro Barroco, em Itaipuaçu/ Maricá/RJ, onde cada detalhe foi planejado para oferecer conforto e elegância. Com terreno de 360 m² (12 m de frente por 30 m de profundidade) e 130 m² de área construída, esta casa de 2005 destaca-se pelas três suítes amplas e mobiliadas, ideais para acomodar até dez (10) pessoas com privacidade e sofisticação. Os acabamentos em móveis planejados e a harmonia entre os espaços proporcionam um convite imediato ao bem-estar, conferindo um toque contemporâneo às áreas íntimas e sociais. No coração do imóvel, duas salas arejadas estruturam um layout versátil, perfeito tanto para reuniões familiares quanto para encontros com amigos. A cozinha integrada à copa e à despensa, todas equipadas, assegura praticidade no dia a dia e charme no preparo de refeições. Além disso, a área de serviço funcional, os quatro banheiros bem distribuídos, as três vagas de garagem e churrasqueira, completam a infraestrutura, garantindo independência e conveniência.  Localizado próximo a bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado, este imóvel conecta você ao melhor que Itaipuaçu oferece, sem abrir mão de tranquilidade. Sinta o prazer de estar num endereço que alia privacidade, amplitude e fácil acesso a serviços. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode trazer paz, tranquilidade a você, amigos e familiares.
- Observações: Imóvel para temporada
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512131708583654.jpg)
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### Casa - 62137

- Referência: 62137
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.500,00
- Descrição: Imagine começar os dias em uma casa novíssima, construída em 2025, que alia modernidade e praticidade em cada detalhe. Com 90 m² de área construída distribídos harmoniosamente em um terreno de 280 m² (7 m de frente por 40 m de profundidade), este imóvel no coração da Praia de Itaipuaçu oferece um design inteligente: sala ampla para acomodar até 8 pessoas com conforto, cozinha estilo americana funcional e área de serviço separada para facilitar o dia a dia. Dois dormitórios bem iluminados — incluindo uma suíte privativa — além de três banheiros estrategicamente posicionados, garantem privacidade e bem-estar para toda a família. As duas vagas de garagem conferem conveniência rara na região. Localizada próximo à Carlos Marighella, esta residência coloca você a poucos passos de escolas de excelência, farmácias, supermercados e um moderno shopping center. Os bares e restaurantes ao redor prometem diversão e gastronomia variada sem precisar enfrentar grandes distâncias. A infraestrutura de transportes facilita o deslocamento a Maricá e à Região dos Lagos, enquanto a tranquilidade da orla preserva o clima praiano que faz de Itaipuaçu um cenário único para quem busca qualidade de vida. Imagine os finais de tarde recebendo amigos em um jardim espaçoso com área gourmet e chuveirão, ou desfrutando do sol na varanda ideal para leitura e descanso. Esta casa foi pensada para quem valoriza estilo, conforto e contato com a brisa marinha. Não deixe essa oportunidade escapar: agende já sua visita e prepare-se para se apaixonar pelo seu novo lar em Itaipuaçu!
- Observações: Quintal gramado e com área gourmet.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507241908351400.jpg)
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### 62136

- Referência: 62136
- Tipo: 
- Finalidade: venda
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Descrição: Descubra esta residência contemporânea no bairro Barroco, em Itaipuaçu (Maricá/RJ), erguida em 2025 e posicionada estrategicamente “subindo a Rua Narcisos, terceira à esquerda”. Com exclusividade de projeto, a casa ocupa um terreno generoso de 280 m², garantindo privacidade e amplitude em cada detalhe. A fachada clean e a área de jardim frontal, com 7 metros de largura, convidam a um estilo de vida sofisticado e despojado, unindo conforto e praticidade em uma única experiência residencial. No interior, o imóvel oferece 90 m² de área construída muito bem distribuída em 2 dormitórios, sendo 1 suíte principal, além de mais um banheiro social. A sala integrada acomoda até 6 pessoas com fluidez, perfeita para momentos em família ou receber amigos. A cozinha pode ser planejada de acordo com seu gosto, valorizando cada centímetro deste espaço pensado para gerar bem‐estar. As 3 vagas de garagem entregam conveniência rara na região, enquanto as laterais de 40 metros propiciam um quintal ideal para criação de projetos de paisagismo. Imóvel com excelente área gourmet . Localização é sinônimo de comodidade: a poucos passos você encontra bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping centers e supermercados. Sem custos de condomínio, IPTU ou taxas extras, este imóvel oferece total autonomia e controle sobre seu investimento. Não perca a chance de vivenciar o equilíbrio perfeito entre natureza e infraestrutura urbana. Agende sua visita e surpreenda‐se com cada detalhe desta casa!
- Observações: Imóvel novíssimo e em excelente localização.
**Imagens:**

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### Casa Duplex - 62135

- Referência: 62135
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 560.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 83,08 m²
  - Área total: 118,30 m²
  - Área do terreno: 83,08 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.740,00
- Descrição: Descubra o prazer de viver com todo conforto e modernidade em um duplex recém-entregue, que combina praticidade e charme em cada detalhe. Com projeto assinado para 2025, esta residência em condomínio fechado apresenta 83 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos e 5 blocos (2 unidades por bloco) muito bem planejados. No piso inferior, uma ampla sala de estar e lavabo, recebem a luz natural que invade o ambiente por enormes escotilhas de vidro temperado, à cozinha arejada e à área de serviço integradas. Já no pavimento superior, duas suítes, uma com varanda panorâmica, oferecem privacidade e aconchego, acomodando com elegância até seis pessoas. Cada canto reflete atenção ao espaço: o terreno de 118 m², com 10 metros de frente e fundos e laterais de 18 metros, garante distanciamento entre vizinhos e ainda espaço para pequenas áreas de convivência ao ar livre. A rotina ganha fluidez graças às soluções inteligentes de distribuição dos cômodos: a cozinha planejada conecta-se diretamente à sala, promovendo encontros descontraídos; as suítes, verdadeiros refúgios, dispõem de ventilação cruzada e acabamento em piso de alta performance. A vaga de garagem individual prioriza segurança, enquanto o projeto estrutural contempla isolamento acústico e eficiência energética. Esse equilíbrio perfeito entre área interna e externa torna cada momento do dia mais agradável, unindo privacidade e integração em um ambiente sofisticado. Localizado no bairro Barroco, em Itaipuaçu, esta casa situa-se quase na esquina com a Rua 35-A, a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e centros de lazer. É o lugar ideal para quem busca qualidade de vida sem sacrificar a praticidade do dia a dia. Imagine acordar com a brisa leve, desfrutar de um café na varanda e ainda ter à disposição bares, restaurantes e um shopping center a um passo de casa. Agende já sua visita e viva o projeto de moradia que você sempre sonhou!
- Observações: Ambiente muito claro, pois o imóvel tem escotilhas ( janelas grandes e de vidro). Área de serviço anexa à cozinha e bem discreta.
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506041711268864.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506041708202152.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506041708226455.jpg)
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### Casa - 63148

- Referência: 63148
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 680.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.863,00
- Descrição: Descubra esta encantadora residência de 2020 no coração do bairro Jardim Atlântico Oeste, em Itaipuaçu, Maricá, estrategicamente situada entre as ruas 34 e 33. Com uma área construída de 110 m² em um terreno plano de 280 m² (7 m de frente por 40 m de profundidade), com área gourmet e lavabo. Esta casa prioriza conforto e praticidade. São três dormitórios – incluindo uma suíte – além de um banheiro social, uma sala ampla e bem iluminada, cozinha integrada e área de serviço. Duas vagas de garagem e capacidade para acomodar até seis pessoas tornam este imóvel perfeito para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. O projeto valoriza cada centímetro do espaço privativo de 280 m². Suas linhas modernas e acabamentos de excelente padrão trazem elegância sem abrir mão da funcionalidade: a cozinha atende facilmente ao dia a dia, enquanto a sala convida a momentos de convívio acolhedor. A suíte oferece privacidade e conforto, e a disposição inteligente dos ambientes potencializa a circulação. Próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá conveniência e lazer a poucos passos de casa. Imagine-se desfrutando de manhãs ensolaradas no quintal, tardes de churrasco com amigos e noites tranquilas num bairro em constante valorização. Esta morada une praticidade urbana e ar puro, ideal para quem busca equilíbrio entre sossego e facilidades. Agende sua visita hoje mesmo e viva o estilo de vida que você merece!
- Observações: Construída em 2025
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271602191819.jpg)
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### Apartamento - 20040

- Referência: 20040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 475.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.700,00
- Descrição: Apartamento novíssimo para Venda no bairro Barroco (Itaipuaçu), localizado na cidade de Maricá / RJ, em excelente localização, próximo à Praça do Ramirez. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro com pia em granito e box de vidro branco, sala ampla com piso de porcelanato tendo teto rebaixado em gesso e iluminação indireta, cozinha estilo americana com amplo balcão e pia em granito black. Àrea externa (apartamento do térreo) com churrasqueira e pequeno quintal. 1 vaga de garagem. Área Total de 70 m², Área Privativa de 70 m², Área Construída com 70 m², Área do Terreno com 80 m². Valor do Imóvel R$ 399.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: TEMOS DISPONÍVEL AS UNIDADES: 101/ R$ 485.000,00/ COM PISCINA 202/ R$ 465.000,00/  DECORADO  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504301308429241.jpg)
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### Casa 3 dormitórios - 63147

- Referência: 63147
- Tipo: Casa 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.583,00
- Descrição: Imagine começar sua vida de casados em uma casa que é praticamente um sonho! Localizada na charmosa Praia de Itaipuaçu, em Maricá, esta residência foi pensada para aqueles que buscam conforto e praticidade sem abrir mão do estilo. Com três dormitórios, incluindo uma suíte master, você terá espaço de sobra para acolher visitas ou até mesmo montar aquele escritório dos sonhos. A sala ampla é perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um dia agitado. E falando em receber amigos, a área gourmet no quintal é o lugar ideal para churrascos memoráveis. O chuveirão ao ar livre é um convite irresistível para se refrescar nos dias quentes. A cozinha já vem equipada com armários planejados, o que facilita muito a organização e otimiza o espaço. Além disso, os banheiros também contam com armários sob medida, garantindo mais praticidade no dia a dia. Ah, e não podemos esquecer das três vagas de garagem – um verdadeiro luxo nos dias de hoje! Imagina ter espaço garantido para estacionar seu carro e ainda receber visitas sem preocupações? É a tranquilidade que todo recém-casado merece. Esta casa está estrategicamente localizada perto de tudo que você precisa: bares e restaurantes para aquela saída romântica ou encontro com amigos, escolas caso planejem aumentar a família no futuro, farmácias sempre à mão, além de shopping centers e supermercados que tornam as compras muito mais práticas. Construída recentemente em 2025, ela oferece tudo o que há de melhor em termos de modernidade e eficiência energética. Se vocês estão prontos para dar esse passo incrível na vida a dois, essa casa em Itaipuaçu certamente será o cenário perfeito dessa nova fase cheia de amor e conquistas!
- Observações: Aceita financiamento e nós providenciamos para você
**Imagens:**

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### Casa - 63146

- Referência: 63146
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 660.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha Americana
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.882,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para você e sua família no encantador bairro Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu, Maricá/RJ. Esta magnífica casa, construída recentemente em 2025, é um verdadeiro exemplo de modernidade e conforto. Com um design arquitetônico que privilegia a funcionalidade e o bem-estar, esta residência oferece três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte privativa que promete ser seu santuário pessoal de relaxamento. A sala ampla é ideal para momentos de convivência e lazer, enquanto a cozinha planejada com copa garante praticidade na hora das refeições. Além disso, a área de serviço bem definida e a despensa são perfeitas para organizar o dia a dia com eficiência. Localizada estrategicamente entre as Ruas 34 e 35, esta casa proporciona fácil acesso a tudo o que você precisa. Imagine poder desfrutar da proximidade de bares charmosos, restaurantes variados e supermercados completos. E mais: escolas conceituadas estão ao alcance para atender às necessidades educacionais dos seus filhos. Para os momentos de diversão e compras, um shopping center nas proximidades oferece opções variadas de entretenimento. Mesmo quando precisar resolver algo rapidamente, farmácias próximas garantem comodidade total. Com uma área total de 280 m² e construção sólida em 170 m², esta propriedade tem espaço de sobra para acomodar confortavelmente até oito pessoas. O terreno generoso permite estacionamento seguro para três carros.. As dimensões do terreno – 7 metros de frente por 40 metros nas laterais – oferecem um quintal espaçoso para criar o jardim dos seus sonhos, e, tendo área gourmet com piscina e chuveirão. Esta é mais do que uma casa; é um convite para viver com qualidade em um dos bairros mais desejados da região!
- Observações: Precisando de fiinanciamento? Nós providenciamos!
**Imagens:**

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### Casa - 62134

- Referência: 62134
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 97,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.670,00
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Barroco, em Itaipuaçu, Maricá. Este imóvel é a combinação perfeita de conforto e modernidade, ideal para quem busca um lugar tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana, com proximidade a supermercados, escolas, farmácias e até mesmo um shopping center. Construída em 2025, esta residência oferece uma arquitetura contemporânea que se estende por 97 m² de área construída em um terreno generoso de 280 m². A casa conta com dois dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte aconchegante que garante total privacidade e conforto. A ampla sala de estar é o convite perfeito para reunir amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. A cozinha planejada é prática e funcional, ideal para quem ama preparar deliciosas refeições. Além disso, você terá à disposição uma área de serviço integrada que facilita o seu dia a dia. O espaço externo não fica atrás: são quatro vagas de garagem para acomodar seus veículos com segurança e praticidade, além da piscina, chuveiráo e lavabo. Este imóvel é perfeito tanto para casais quanto para famílias que desejam viver momentos inesquecíveis juntos. A localização estratégica entre a praia e Praça do Barroco, proporciona fácil acesso aos principais pontos de lazer e comércio do bairro. Viver aqui é desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial aliado à facilidade de ter tudo o que você precisa ao seu redor. Imagine-se aproveitando os finais de semana explorando os bares e restaurantes locais ou fazendo compras no shopping próximo — tudo isso sem precisar se afastar muito do seu novo lar! Não perca a oportunidade de transformar essa casa na sua futura morada cheia de histórias felizes e experiências memoráveis. Venha conhecer pessoalmente este incrível imóvel em Itaipuaçu e apaixone-se por cada detalhe pensado especialmente para o seu bem-estar! Precisa de financiamento? Nós conseguimos pra vcImóvel de primeira locação
- Observações: Imóvel de primeira locação.
**Imagens:**

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### 63145

- Referência: 63145
- Tipo: 
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 146,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.136,00
- Descrição: Imagine acordar todos os dias em um verdadeiro paraíso, rodeado pela tranquilidade e beleza natural da Praia de Itaipuaçu, em Maricá, RJ. Esta magnífica casa recém-construída é o refúgio perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com 146 m² de área construída distribuídos de forma harmoniosa, a residência oferece três amplos dormitórios, incluindo uma suíte luxuosa que proporciona privacidade e conforto aos seus moradores. A sala espaçosa é ideal para momentos de relaxamento e convivência, enquanto a cozinha moderna e funcional, tendo acesso direto para a área gourmet com chuveirão, piscina e vista panorâmica para a montanha;Imóvel de primeira locação e pronto para morar; convida você a explorar suas habilidades culinárias. O terreno generoso de 360 m² garante espaço suficiente para toda a família aproveitar ao máximo. As três vagas de garagem são um diferencial que oferece praticidade e segurança no dia a dia. Pensada para acomodar até oito pessoas confortavelmente, esta casa é perfeita tanto para morar quanto para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. A área de serviço bem planejada complementa o ambiente doméstico com eficiência, enquanto a copa proporciona um espaço adicional para refeições rápidas ou café da manhã tranquilo. A localização não poderia ser melhor: próxima a bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias bem equipadas, shoppings modernos e supermercados completos. Tudo isso com fácil acesso ao sentido Serra, garantindo que todas as suas necessidades diárias sejam atendidas com facilidade e conveniência. Esta é mais do que uma casa; é um convite para viver bem em um dos bairros mais encantadores de Maricá. Não perca a oportunidade de transformar este sonho em realidade!
- Observações: Imóvel de primeira locação.
**Imagens:**

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### Prédio - 80002

- Referência: 80002
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Recanto de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 2.750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha Americana
- Lazer:
  - Área gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imagine possuir um prédio comercial (obs. só vende o prédio todo) novíssimo, composto por 2 blocos e dividido em 10 salas, moderno e sofisticado, localizado no coração do Recanto de Itaipuaçu, em Maricá/RJ. Este imóvel é uma verdadeira joia para quem busca investir em um espaço versátil e bem posicionado. Com uma área total de 600 m², ele oferece tudo o que você precisa para acomodar seu negócio com conforto e eficiência. Construído em 2025, este edifício é sinônimo de inovação e funcionalidade, pronto para atender às suas necessidades profissionais mais exigentes. A localização é um destaque à parte,:paralelo à Rua da Praia, também conhecida como rua da antena, ele proporciona fácil acesso a todas as comodidades urbanas que você possa precisar. O prédio conta com 10 amplas salas, perfeitas para escritórios ou consultórios, além de uma copa e cozinha que garantem comodidade durante o dia a dia de trabalho. O espaço foi pensado para proporcionar praticidade sem abrir mão do conforto. Um banheiro está estrategicamente posicionado para atender a todos os ocupantes das salas com facilidade e eficiência. Além disso, há uma vaga de garagem, por sala,  disponível, assegurando conveniência e segurança para seus veículos ou dos seus clientes. A área construída abrange 500 m² dos 600 m² totais do terreno, oferecendo amplo espaço externo que pode ser utilizado conforme suas necessidades. A localização deste imóvel é simplesmente imbatível! Situado próximo a bares e restaurantes charmosos, escolas respeitáveis, farmácias confiáveis e ao vibrante Shopping Center local, tudo está ao seu alcance. Além disso, supermercados nas proximidades tornam a rotina diária ainda mais prática. Este prédio não é apenas um local de trabalho; é um investimento em qualidade de vida profissional. Imagine trabalhar em um ambiente onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para maximizar sua produtividade enquanto proporciona tranquilidade e bem-estar no agitado mundo dos negócios modernos. Se vo...
- Observações: Imóvel em fase final de pintura
**Imagens:**

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### Casa - 63144

- Referência: 63144
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 598.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.076,00
- Descrição: Atenção, abaixou preço! Descubra a casa perfeita que une conforto, modernidade e uma localização privilegiada no charmoso bairro Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu, Maricá. Este imóvel espetacular foi construído  em 2025 e é ideal para quem busca um lar espaçoso e acolhedor. Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, e dois banheiros bem distribuídos, cada detalhe desta residência foi pensado para oferecer o máximo de comodidade para você e sua família. A sala ampla convida a momentos de descontração e convivência, enquanto a cozinha (estilo americana) está estrategicamente posicionada para facilitar o seu dia a dia.. A área externa não deixa nada a desejar! Você terá à disposição, quintal da frente com piso frio e jardim, enquando o quintal dos fundos possui área gourmet com lavabo e ducha. Três vagas de garagem, garantindo espaço de sobra para seus veículos ou visitas. O terreno generoso de 280 m² permite que você desfrute de momentos ao ar livre com total privacidade. Imagine-se relaxando no quintal ou aproveitando um churrasco em família nos fins de semana ensolarados. Além disso, a área de serviço oferece praticidade e funcionalidade para as tarefas diárias sem comprometer o espaço interno da casa. Localizada entre as ruas 34 e 35, esta casa proporciona fácil acesso a tudo que você precisa. As proximidades incluem bares animados, restaurantes variados, escolas renomadas, farmácias convenientes e até mesmo um shopping center para suas compras do dia a dia. Não faltam opções de supermercados nas redondezas, facilitando ainda mais sua rotina agitada. Se você busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo mas próximo das principais comodidades urbanas, essa é uma oportunidade imperdível! Venha viver em Maricá e descubra o verdadeiro significado de lar doce lar nesta incrível propriedade!
- Observações: IMÓVEL PRONTO PARA MORAR
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503201526374094.jpg)
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### Casa - 63142

- Referência: 63142
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 146,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha Americana
- Lazer:
  - Área gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.136,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para você e sua família na encantadora Praia de Itaipuaçu, em Maricá, RJ. Esta casa moderna e em fase de finalizar construção, oferece o equilíbrio ideal entre conforto, estilo e praticidade. Com 360 m² de área total, cada centímetro foi pensado para proporcionar uma experiência de moradia incomparável. Imagine-se vivendo momentos inesquecíveis com seus entes queridos em uma espaçosa residência que acomoda até 10 pessoas confortavelmente. São três dormitórios bem planejados, incluindo uma suíte privativa que garante a tranquilidade que você merece após um longo dia. A arquitetura contemporânea se destaca nos detalhes da casa, com espaços amplos e bem iluminados que promovem a integração perfeita entre os ambientes. A sala é um convite ao convívio familiar, enquanto a cozinha e a copa são ideais para preparar deliciosas refeições. Além disso, você conta com uma prática (junto à cozinha) área gourmet com lavabo, área de serviço e piscina, que agregam lazer e facilidade  ao seu dia a dia. O terreno generoso de 360 m² oferece ainda um espaço externo (nos fundos e na frente) incrível onde você pode criar seu próprio jardim ou área de lazer personalizada. Para completar, são três vagas de garagem à disposição, garantindo comodidade para toda a família. Localizada em uma região estratégica da Praia de Itaipuaçu, esta casa está cercada por conveniências que tornam sua vida mais fácil e agradável. Você terá acesso rápido a bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e um shopping center com diversas opções de lojas e entretenimento. Supermercados próximos também garantem que suas compras sejam feitas sem complicações. Este é o imóvel dos sonhos para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade urbana sem abrir mão do sossego e da beleza natural característica da região. Não perca a oportunidade de transformar este endereço no seu novo lar!
- Observações: Imóvel finalizando construção (vide fotos)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502211439527398.JPG)
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### Apartamento - 20039

- Referência: 20039
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 340.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.714,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família no encantador bairro Jardim Atlântico Oeste, em Itaipuaçu. Este moderno empreendimento de apartamentos, sendo construído, e com previsão de entrega em 09/ 05/ 2025, oferece uma experiência de moradia incomparável com seus 70 m² de área privativa. Com 02 dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, e dois banheiros bem planejados, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A sala ampla é um convite ao convívio familiar e às reuniões com amigos, proporcionando momentos inesquecíveis no seu novo lar. A localização é outro ponto forte deste apartamento! Situado entre as ruas 33 e 34, você estará a poucos passos de uma variedade de conveniências que tornam o dia a dia mais prático e prazeroso. Imagine poder caminhar até os melhores bares e restaurantes da região, ou ter acesso rápido a escolas de qualidade para os pequenos. Farmácias e supermercados estão sempre à mão para suas necessidades diárias, enquanto um shopping center nas proximidades garante diversão e compras em qualquer momento que desejar. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem exclusiva, garantindo segurança e tranquilidade ao estacionar seu veículo. A cozinha espaçosa é perfeita para preparar deliciosas refeições em família, enquanto a área de serviço facilita as tarefas do lar. Este imóvel acomoda confortavelmente até seis pessoas, tornando-se a escolha perfeita tanto para famílias quanto para casais que desejam espaço extra para convidados. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em qualidade de vida!
- Observações: Pronto Para Morar
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503111411378258.jpg)
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### Apartamento - 20030

- Referência: 20030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Condomínio: São Boaventura
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
  - Área total: 61,00 m²
  - Área do terreno: 61,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.098,00
- Taxas: Condomínio: R$ 432,00 | IPTU: R$ 1.716,00/
- Descrição: Apartamento para Venda ou Troca na Alameda São Boaventura no bairro Fonseca/ Niterói/ RJ, ponto de referência Em frente ao supermercado Prezunic. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros ( sendo 1 de serviço ), 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda até 5 pessoas, localizado em condomínio fechado, com total infraestrutura ( exceto piscina ) e portaria 24 hs. Área Total de 61,00 m², Área Privativa de 61,00 m², Área Construída com 61,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 1.716,00, Valor do Condomínio R$ 432,00. Características: Portão Eletrônico.e portaria 24 hs Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Obs. aceita troca por imovel nas cidades de Volta Redonda ou Rio das Ostras.  
- Observações: Imóvel está alugado. Contrato iniciado em 03/12/2024
**Imagens:**

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### Casa - 63141

- Referência: 63141
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 765.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 124,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.169,00
- Descrição: Imagine-se vivendo no paraíso, em uma casa moderna e espaçosa situada no charmoso bairro Jardim Atlântico Leste, em Itaipuaçu, Maricá/RJ. Esta residência é o verdadeiro significado de conforto e sofisticação, pronta para ser seu novo lar a partir de 2024. Com um terreno generoso de 480 m² e uma área construída de 124 m², esta casa oferece espaço de sobra para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. A fachada impressiona com seus 12 metros de largura, dando um toque majestoso logo à primeira vista. A casa dispõe de três dormitórios amplos, incluindo uma suíte que se torna o refúgio perfeito após um longo dia. Três banheiros (suíte, social e serviço), bem distribuídos garantem praticidade e conforto para todos os moradores e visitantes. A sala ampla com piso de porcelanato, teto rebaixado em gesso, iluminação embutida e jardim de inverno. Ideal para receber amigos ou simplesmente relaxar com a família, enquanto a cozinha que é estilo americana com amplo balcão e pia de granito escuro tendo fogão cooktop, promete ser o coração da casa, perfeita para preparar deliciosas refeições. Além disso, porta de vidro dando acesso para área de serviço, quintal, todo gramado e com piscina tendo também área gourmet completa.. Localizada estrategicamente entre a Avenida 02 e a Rua 32, esta casa está cercada por comodidades que facilitam o seu dia a dia. Nas proximidades, você encontrará bares e restaurantes variados, escolas de qualidade para seus filhos, farmácias bem abastecidas e até mesmo um shopping center para suas compras. E não podemos esquecer dos supermercados que tornam as tarefas diárias muito mais práticas. Com três vagas na garagem, você nunca precisará se preocupar com estacionamento. Tudo isso por apenas R$ 765.000,00! Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar a melhor experiência possível. Venha conhecer seu futuro lar ou veja as fotos e corra para o telefone! Ou vai querer perder outra vez?
- Observações: Imóvel novo.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301509077205.JPG)
- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301509087788.JPG)
- ![Imagem 8](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301509022068.JPG)
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### Casa - 63140

- Referência: 63140
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Lazer:
  - Área gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.753,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio de paz e conforto no bairro Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu, Maricá/RJ. Esta encantadora casa está localizada estratégicamente no bairro, oferecendo conveniência e tranquilidade em um só lugar. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, e 1 banheiro, este lar acolhedor possui 2 salas amplas, perfeitas para momentos de convívio com a família e amigos. Com capacidade para acomodar até 10 pessoas, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Imagine-se chegando em casa e sendo recebido por um portão eletrônico que garante sua segurança e privacidade. Com uma área total de 480,00 m² e uma área construída de 130,00 m², este imóvel oferece espaço de sobra para você viver momentos inesquecíveis. A cozinha, a área de serviço e a área gourmet com lavabo (são integradas), foram projetadas para facilitar o seu dia a dia; enquanto o quintal, que é gramado  e com paisagismo, tendo chuveirão e piscina que proporcionam um ambiente ideal para reunir amigos e familiares. Além disso, a localização privilegiada deste imóvel oferece proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Por um valor de apenas R$ 850.000,00, você pode tornar esse sonho realidade e desfrutar de tudo o que este lar encantador tem a oferecer. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta casa que pode ser o seu novo lar.
- Observações: Excelente localização! Imóvel finalizado e pronto para morar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240606174932499703.JPG)
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- ![Imagem 4](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024060616162718795.JPG)
- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240606161624675225.JPG)
- ![Imagem 6](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240606161626814586.JPG)
- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024060616163085357.JPG)
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### Casa Duplex - 64001

- Referência: 64001
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 1.690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 5,00 m²
  - Área total: 5,00 m²
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha Americana
  - Despensa
- Lazer:
  - Área gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.809,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que una conforto, espaço e sofisticação, esta Casa Duplex no bairro Jardim Atlântico Oeste, em Maricá/RJ, é a escolha perfeita para você! Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, este imóvel esbanja elegância e funcionalidade. Imagine-se desfrutando de 2 banheiros bem distribuídos, 10 vagas de garagem para receber amigos e familiares, além de 2 salas ( social e íntima ) amplas e aconchegantes, perfeitas para momentos de descontração. Construída no ano de 2002, esta casa possui uma área total de 5.000m², garantindo privacidade e espaço verde de sobra com uma vista panorâmica para viver momentos inesquecíveis. Com uma área construída de 420m², o imóvel conta com móveis planejados, proporcionando um ambiente moderno e prático. Além disso, a propriedade oferece comodidades como área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, atendendo a todas as necessidades do dia a dia com muito conforto e estilo. Localizada em uma região privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, esta casa é ideal para quem busca praticidade e comodidade. Com um valor de R$ 1.600.000,00 e IPTU de R$ 2.500,00, este imóvel é uma oportunidade única de adquirir um espaço único, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Obs. Imóvel excelente para investidores na área de pousada.  
- Observações: Proprietário negocia os móveis decorativos..
**Imagens:**

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### Casa - 63132

- Referência: 63132
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 555.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.955,00
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00
- Descrição: Novíssima casa linear em ótima localização contendo 03 quartos, sendo 1 suíte com box de vidro branco, sala ampla com piso de porcelanato e pé direito alto tendo iluminação indireta em teto rebaixado com gesso, banheiro social com box de vidro, cozinha americana com amplo balcão de granito na mesma cor da pia que também é ampla. Quintal gramado e com área gourmet com lavabo e chuveirão. Vaga para 5 carros. Ótima localização!. 
- Observações: Aceita financiamento bancário e nós providenciamos.
**Imagens:**

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### Kitnet - 80001

- Referência: 80001
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Barra de Guaratiba
- Valor: R$ 180.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00
- Descrição: Quer paz, tranquilidade e segurança? Então corre! Este imóvel é raridade no local. Totalmente mobiliado, muito perto da praia, de frente para rua principal, condução à porta, supermercado e pizzaria no térreo do prédio, terraço para estender roupa. 2 Varandas ( uma panorâmica e outra de serviço privativa/ área de serviço), corredor, cozinha, sala/ quarto, banheiro e vaga de garagem coberta. Obs. imóvel está sendo vendido totalmente mobiliado.
- Observações: Venda somente em dinheiro.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412261648378882.jpg)
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### Casa - 62131

- Referência: 62131
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 79,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 79,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.696,00
- Descrição: Casa linear de primeira locação com 02 quartos ( 1 suíte ), varanda, sala com piso de porcelanato, banheiro social e da suíte com box de vidro, cozinha estilo americana com ampla pia e balcão da mesma cor, área de serviço junto da porta da cozinha proporcionando assim, praticidade na execução nas tarefas da casa. Quintal gramado e com área gourmet para reunir os amigos e familiares, em um final de semana de confraternização. E então, vai perder outra vez? Te espero no telefone!
- Observações: Imóvel de primeira locação.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240518162113351453.jpg)
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### Casa - 62129

- Referência: 62129
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 505.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 97,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.309,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos no bairro Jardim Atlântico Leste, em Itaipuaçu, Maricá/RJ! Esta incrível casa está localizada entre as ruas 32 e 33, em uma região repleta de comodidades e facilidades para você e sua família. Com 2 dormitórios e 2 banheiros (1 suíte e o outro social, ambos com box de vidro ). Este imóvel espaçoso e aconchegante possui 3 vagas de garagem, ideal para acomodar todos os seus veículos com conforto e segurança. Construída no ano de 2024, esta casa moderna e charmosa oferece uma área total de 280,00 m², sendo 97 m² de área privativa. Com uma sala ampla e acolhedora, este imóvel tem capacidade para acomodar até 6 pessoas, perfeito para receber amigos e familiares com muito estilo. Além disso, a propriedade conta com uma área de serviço e uma cozinha estilo americana espaçosa, garantindo praticidade e funcionalidade no dia a dia. A localização privilegiada deste imóvel proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Por apenas R$ 515.000,00, você pode garantir todo esse conforto, segurança e qualidade de vida para você e sua família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e viver momentos inesquecíveis em um dos melhores bairros de Maricá. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta casa incrível!
- Observações: Rua asfaltada e com água de rua. Condução à porta.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051718571634283.JPG)
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### Casa - 63138

- Referência: 63138
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 670.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.982,00
- Descrição: Se você está em busca do lar dos sonhos em Itaipuaçu, esta casa é a escolha perfeita para você! Localizada no bairro Jardim Atlântico Leste, entre as ruas 32 e 33, esta propriedade encantadora oferece conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, esta casa espaçosa acomoda perfeitamente uma família em busca de qualidade de vida. Com uma área total de 480,00 m² e área privativa de 112,00 m², esta casa recém-construída em 2024 possui um design moderno e funcional, ideal para quem valoriza o bom gosto e a praticidade. Com uma sala aconchegante, cozinha ampla, área de serviço, área gourmet com banheiro e churrasqueira e quintal gramado. Todos esses detalhes foram pensados para proporcionar o máximo de conforto e comodidade aos moradores. Além disso, a propriedade conta com 3 vagas de garagem, espaço para até 8 pessoas e proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Por um valor de R$ 670.000,00, esta casa é uma oportunidade única para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, seguro e com fácil acesso a todas as facilidades que a região oferece. Não perca a chance de tornar esse imóvel o seu novo lar dos sonhos!
- Observações: Imóvel  novíssimo e com lote inteiro (480 m²)
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240517171522367524.JPG)
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- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240517171531272819.JPG)
- ![Imagem 8](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240517171532882268.JPG)
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### Casa Duplex - 62130

- Referência: 62130
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 575.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha Americana
  - Despensa
- Lazer:
  - Área gourmet
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.569,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio na Praia de Itaipuaçu, em Maricá/RJ! Esta encantadora casa duplex está localizada em uma região privilegiada, próxima à esquina com a Rua Rosa Bassier, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e um total de 180m² de área, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e espaço para a família. Ao entrar nesta casa, você será recebido por um ambiente acolhedor e bem distribuído, com uma sala ampla e arejada, perfeita para reunir amigos e familiares. A cozinha, q é estilo americana e está junto da área gourmet, é um convite para os amantes da culinária prepararem pratos deliciosos. Além disso, a área de serviço oferece praticidade no dia a dia. Com um valor de R$440.000,00, este imóvel é um verdadeiro achado para quem busca qualidade de vida e conforto. Próximo a escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une tranquilidade, segurança e praticidade. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este pedacinho de paraíso em Itaipuaçu!
- Observações: Casa duplex com 2 suítes e varanda na suíte principal
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240516120345793514.JPG)
- ![Imagem 2](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051612034593127.JPG)
- ![Imagem 3](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240516120346566184.JPG)
- ![Imagem 4](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240516120346921296.JPG)
- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240516120347618806.JPG)
- ![Imagem 6](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240516120348762282.JPG)
- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240516120349667450.JPG)
- ![Imagem 8](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051612034945181.JPG)
- ![Imagem 9](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240516120350681345.JPG)
- ![Imagem 10](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240516120351645140.JPG)


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### Casa - 63137

- Referência: 63137
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Loteamento Praia de itaipuaçu
- Valor: R$ 640.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 76,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.421,00
- Descrição: Se você está em busca de um lar encantador para chamar de seu, esta casa à venda no bairro Loteamento Praia de Itaipuaçu, em Maricá/RJ, é simplesmente perfeita para você e sua família! Com uma localização privilegiada, atrás da Praça do Barroco, este imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros ( 1 na área gourmet ) 2 vagas de garagem e acomoda confortavelmente até 6 pessoas. Construída no ano de 2024, esta residência conta com uma área total de 280,00 m², sendo 76 m² de área construída em um terreno de 280,00 m². Com uma fachada imponente de 7 metros de frente, o imóvel se destaca pela sua distribuição inteligente e espaços bem aproveitados. Os cômodos incluem uma acolhedora sala de estar, cozinha ampla estilo americana e uma área de serviço funcional. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados torna essa casa ainda mais atrativa para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Por um valor de apenas R$ 640.000,00, você pode realizar o sonho de viver em um lugar que une conforto, beleza e conveniência em um só endereço. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e desfrutar de tudo o que a vida tem de melhor a oferecer. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta incrível casa em Itaipuaçu!
- Observações: Imóvel de primeira locação e já com habite-se
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091527467285.JPG)
- ![Imagem 2](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091527464580.JPG)
- ![Imagem 3](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091527453545.JPG)
- ![Imagem 4](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091527463358.JPG)
- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240809152746505.JPG)
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### Casa - 63139

- Referência: 63139
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 628.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 134,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.835,00
- Descrição: Jardim Atlântico Central/ Itaipuaçu/ Maricá. Esquina com Rua Van Lerbergue ( Antiga 34 ), casa de alto padrão, mas com preço bastante acessível. Você e sua família merecem! Imóvel com 03 ótimos quartos ( sendo um suíte e com acesso direto para a piscina através de porta de vidro ). E mais: Varanda, sala ampla com pé direito alto, piso de porcelanato e janela (escotilha) para entrada do sol tornando assim o ambiente muito claro e agradável, cozinha estilo americana com ampla bancada de granito com fogão cooktop. Quintal dos fundos com piscina e área gourmet tendo lavabo e 03 Vagas de garagem.
- Observações: Imóvel de primeira locação. Excelente!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091551407282.JPG)
- ![Imagem 2](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091551405496.JPG)
- ![Imagem 3](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091551402936.JPG)
- ![Imagem 4](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091551405746.JPG)
- ![Imagem 5](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091551412516.JPG)
- ![Imagem 6](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091551413607.JPG)
- ![Imagem 7](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091551412601.JPG)
- ![Imagem 8](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091551416140.JPG)
- ![Imagem 9](https://www.manoelmatosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408091551417360.JPG)
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*Atualizado em: 09/06/2026 13:02:04*
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